Размер и доля рынка отелей длительного проживания, по типу (эконом-класс, средний уровень, роскошь/высококлассный), типу туриста (внутренние, международные), режиму бронирования (прямое бронирование) - тенденции роста, региональная аналитика (США, Япония, Южная Корея, Великобритания, Германия), конкурентное позиционирование, глобальный прогнозный отчет на 2025-2034 гг.

Перспективы рынка:

По прогнозам, объем рынка отелей длительного проживания вырастет с 57,74 млрд долларов США до 139,22 млрд долларов США в период с 2025 по 2034 год, что означает среднегодовой темп роста более 9,2%. Ожидаемый доход отрасли в 2025 году составит 62,62 млрд долларов США.

• Base Year Value (2024): USD 57.74 billion
• CAGR (2025-2034): 9.2%
• Forecast Year Value (2034): USD 139.22 billion
• Historical Data Period: 2021-2034
• Largest Region: North America
• Forecast Period: 2025-2034

Динамика рынка:

Драйверы роста и возможности

Рынок отелей длительного проживания переживает устойчивый рост, обусловленный, прежде всего, растущим спросом на гибкое размещение среди деловых путешественников и туристов. Рост удаленной работы привел к увеличению числа временных специалистов, которым требуется временное жилье на длительный период времени, что часто делает отели длительного проживания более привлекательным вариантом по сравнению с традиционными отелями. Этот демографический сдвиг поддерживается глобальным ростом корпоративных поездок, поскольку компании выбирают длительное пребывание, чтобы облегчить работу по проектам или переезды сотрудников.

Еще одним важным фактором является растущая тенденция туристических поездок, сочетающих работу с отдыхом. Многие путешественники теперь совмещают свой рабочий график с отдыхом, ища жилье, которое обеспечивает как удобства для работы, так и возможности для отдыха. Отели длительного проживания стратегически адаптировались к этому спросу, улучшив свои удобства, предлагая полностью оборудованные кухни, просторные жилые помещения и удобства на территории, которые привлекательны для тех, кто ищет долгосрочное пребывание.

Кроме того, рост цифрового кочевничества создает новые возможности в сегменте длительного пребывания. Поскольку все больше людей ищут баланс между работой и личной жизнью, который позволяет им путешествовать, сохраняя при этом свою работу, растет потребность в гибких условиях проживания в различных местах. Эта тенденция привлекает застройщиков и инвесторов, что приводит к резкому увеличению числа открывающихся новых отелей длительного проживания в городских и туристических районах.

Отраслевые ограничения

Несмотря на многообещающую траекторию роста рынка отелей длительного проживания, его развитию препятствует ряд ограничений. Одной из основных проблем является острая конкуренция между различными объектами размещения, включая традиционные отели, арендуемые на время отпуска и новые модели гостеприимства, такие как коливинги. Эта конкуренция может привести к ценовым войнам и давлению на прибыль, из-за чего отелям длительного проживания будет сложно поддерживать прибыльность без ущерба для качества обслуживания.

Еще одним существенным ограничением является нестабильная экономическая ситуация, которая может повлиять как на корпоративные, так и на туристические бюджеты. Экономический спад может привести к сокращению поездок между предприятиями и частными лицами, что приведет к снижению заполняемости объектов недвижимости для длительного проживания. Более того, колебания процентных ставок и стоимости строительства могут препятствовать развитию новых объектов недвижимости для длительного проживания, что затрудняет расширение портфеля операторов.

Наконец, меняющиеся предпочтения и ожидания потребителей в отношении здоровья и безопасности могут создать операционные препятствия для отрасли. Постоянное внимание к чистоте и гигиене, усиленное недавними глобальными событиями, подталкивает отели длительного проживания инвестировать в усовершенствованные санитарные протоколы и технологии. Такое повышенное внимание может привести к увеличению эксплуатационных расходов и повлиять на размер прибыли, если не будет эффективно управляться.

Региональный прогноз:

Северная Америка

Рынок отелей длительного проживания в Северной Америке, особенно в Соединенных Штатах, характеризуется устойчивым и зрелым ландшафтом. В США находится значительное количество известных брендов, обслуживающих как деловых путешественников, так и туристов, ищущих жилье на длительный период времени. Ключевые мегаполисы, такие как Нью-Йорк, Лос-Анджелес и Чикаго, служат крупными хабами, привлекая значительную долю рынка. В Канаде также наблюдается рост, хотя и более медленными темпами: такие города, как Торонто и Ванкувер, становятся горячими точками для объектов недвижимости для длительного проживания. Растущий спрос на временное жилье, вызванный ростом удаленной работы и деловых поездок, делает Северную Америку критически важным регионом для игроков рынка.

Азиатско-Тихоокеанский регион

В Азиатско-Тихоокеанском регионе рынок отелей длительного проживания ожидает значительный рост, обусловленный быстрой урбанизацией и расширением среднего класса. Китай, в частности, выделяется как многообещающий рынок из-за своей большой численности населения и увеличения количества поездок внутри страны. В крупных городах, таких как Шанхай и Пекин, наблюдается всплеск спроса на краткосрочное и среднесрочное жилье. Япония, с ее значительным международным туризмом и деловыми поездками, также набирает обороты, особенно в городских центрах, таких как Токио и Осака, где варианты длительного пребывания предлагают удобство для экспатриантов и долгосрочных посетителей. В Южной Корее, особенно в Сеуле, наблюдается аналогичная тенденция, поскольку как корпоративные переезды, так и рост туризма вызывают потребность в объектах длительного пребывания.

Европа

Рынок отелей длительного проживания в Европе демонстрирует разнообразный ландшафт: такие страны, как Великобритания, Германия и Франция, лидируют по размеру рынка и потенциалу роста. В Великобритании хорошо развит сегмент длительного проживания, особенно в Лондоне, где деловые путешественники и международные туристы все чаще ищут гибкое жилье. Рынок Германии также силен, особенно в крупных городах, таких как Берлин и Франкфурт, благодаря процветающей экономике и значительному притоку профессионалов бизнеса. Во Франции, и особенно в Париже, наблюдается растущий интерес к средствам длительного проживания, поскольку как иностранные гости, так и местные жители ищут более персонализированные решения по размещению. Уникальная культурная и экономическая динамика в этих странах способствует созданию благоприятной среды для расширения отелей длительного проживания, что делает Европу ключевым регионом для развития рынка.

Анализ сегментации:

С точки зрения сегментации глобальный рынок отелей длительного проживания анализируется на основе типа, туристического типа и режима бронирования.

Рынок отелей длительного проживания: тип

Рынок отелей длительного проживания разделен на различные типы, включая варианты среднего класса, класса люкс и эконом-класса. Ожидается, что среди них сегмент среднего класса продемонстрирует наибольший размер рынка благодаря своей доступности и привлекательности для работающего населения. Эти отели обычно предлагают баланс цены и комфорта, обслуживая как деловых путешественников, так и семьи, ищущие более длительный срок проживания. Эконом-сегмент также демонстрирует значительный потенциал роста, поскольку экономные путешественники все чаще ищут выгоду без ущерба для основных удобств. Роскошные отели длительного проживания, хотя и составляют меньшую долю, демонстрируют всплеск, поскольку более состоятельные путешественники выбирают высококлассные номера во время длительных поездок.

Рынок отелей длительного проживания: туристический тип

В сегменте туристического типа рынок можно разделить на деловых путешественников, туристов и групповых путешественников. Ожидается, что деловые путешественники будут составлять значительную часть рынка из-за растущей тенденции к удаленной работе и необходимости временных переездов. Этот сегмент извлекает выгоду из таких удобств, как конференц-залы и рабочие места. Путешественники, путешествующие на отдых, также составляют заметный сегмент, особенно когда семьи и группы стремятся к длительному пребыванию для отпуска или встреч. Групповые путешественники, хотя и меньшие по размеру по сравнению с другими категориями, по прогнозам, будут испытывать самый быстрый рост. Они часто бронируют длительное проживание для проведения мероприятий или собраний, что стимулирует спрос на более просторные помещения, способные вместить несколько гостей.

Рынок отелей длительного проживания: режим бронирования

Сегмент режима бронирования состоит в основном из прямых бронирований, онлайн-турагентств (OTA) и корпоративных бронирований. Прямое бронирование через веб-сайты отелей становится все более предпочтительным, поскольку оно зачастую предлагает более выгодные тарифы и более гибкую политику отмены бронирования. Ожидается, что этот сегмент сохранит значительный размер рынка. Между тем, OTA переживают быстрый рост, поскольку путешественники склоняются к цифровым платформам для удобства и доступности сравнения. Простота онлайн-бронирования способствует растущей тенденции спонтанного планирования путешествий, особенно среди молодежи. Корпоративные заказы также имеют большое значение, поскольку представляют собой стабильный спрос со стороны компаний, ищущих долгосрочное пребывание сотрудников в командировках или переездах, что делает этот сегмент решающим для стабильности доходов рынка.

Конкурентная среда:

Конкурентная среда на рынке отелей длительного проживания характеризуется разнообразием игроков, которые удовлетворяют различные потребности клиентов: от экономных путешественников до тех, кто ищет более высококлассное жилье для длительного проживания. Ключевые тенденции, влияющие на рынок, включают растущий спрос на гибкие варианты проживания, увеличение количества поездок внутри страны и рост популярности удаленной работы, что привело к более длительному пребыванию в отелях. Компании сосредотачиваются на улучшении качества обслуживания клиентов, предоставляя такие удобства, как кухня, услуги прачечной и общественные помещения. Более того, рынок становится все более консолидированным, поскольку крупные гостиничные сети приобретают более мелкие бренды, чтобы расширить свое присутствие и долю рынка.

Ведущие игроки рынка

1. Марриотт Интернешнл

2. Хилтон Уорлдвайд

3. Группа отелей Интерконтинентал

4. Длительное пребывание в Америке

5. Выбор отелей International

6. Отели и курорты Wyndham

7. АккорОтели

8. Гостиница «Красная крыша»

9. Ла Кинта Инн & Сьютс

10. Бест Вестерн Интернэшнл