Размер и доля рынка коливингов, по размещению (одноместное размещение, двухместное размещение, трехместное/многоместное размещение), типу (эконом-класс, средний класс, люкс), конечному использованию — тенденции роста, региональная аналитика (США, Япония, Южная Корея, Великобритания, Германия), конкурентное позиционирование, глобальный прогнозный отчет на 2025-2034 гг.

Перспективы рынка:

По прогнозам, объем рынка коливингов достигнет 26,85 млрд долларов США к 2034 году по сравнению с 7,77 млрд долларов США в 2024 году, что отражает среднегодовой темп роста более 13,2% в течение прогнозируемого периода с 2025 по 2034 год. Доход отрасли в 2025 году прогнозируется на уровне 8,71 млрд долларов США.

• Base Year Value (2024): USD 7.77 billion
• CAGR (2025-2034): 13.2%
• Forecast Year Value (2034): USD 26.85 billion
• Historical Data Period: 2021-2034
• Largest Region: Asia Pacific
• Forecast Period: 2025-2034

Динамика рынка:

Драйверы роста и возможности:

Рынок коливингов переживает значительный рост, обусловленный несколькими ключевыми факторами. Прежде всего, изменение предпочтений образа жизни среди молодых поколений, особенно миллениалов и поколения Z, создает спрос на гибкие условия жизни, в которых приоритет отдается сообществу и социальному взаимодействию. Многие молодые специалисты выбирают коливинги как более доступную альтернативу традиционной аренде, что соответствует их стремлению к совместной жизни и обмену опытом. Это стремление к сообществу способствует чувству принадлежности, которого часто не хватает традиционным вариантам жилья.

Кроме того, урбанизация продолжает оставаться мощным драйвером экономического роста. По мере того, как все больше людей переезжают в городские районы для работы и образования, спрос на доступное жилье усиливается. Коливинги предлагают не только крышу над головой, но и общие удобства и услуги, что делает их привлекательным вариантом для тех, кто плохо знаком с городской средой. Девелоперы осознают эту тенденцию и все активнее инвестируют в проекты коливингов, отвечающие потребностям молодых горожан.

Технологии также играют решающую роль в развитии рынка коливингов. Цифровые платформы упрощают бронирование и управление коливингами, улучшая общий пользовательский опыт. Такая простота доступа привлекает технически подкованную аудиторию, которая ценит оптимизированное обслуживание и прозрачные модели ценообразования. Кроме того, развитие удаленной работы изменило ландшафт жилья, позволив людям искать места для совместного проживания в различных местах, не привязываясь к традиционному офису. Такая гибкость расширяет рынок коливингов за пределы крупных мегаполисов.

Report Scope

Report Coverage	Details
Segments Covered	Category, Price Range, Distribution Channel
Regions Covered	• North America (United States, Canada, Mexico) • Europe (Germany, United Kingdom, France, Italy, Spain, Rest of Europe) • Asia Pacific (China, Japan, South Korea, Singapore, India, Australia, Rest of APAC) • Latin America (Argentina, Brazil, Rest of South America) • Middle East & Africa (GCC, South Africa, Rest of MEA)
Company Profiled	Habyt., Selina, Outsite Co., Common Living., Stanza Living, Zolo Stays, Colive, MyTurf Hospitality Pvt., Sun and Co., and Nomadico

Industry Restraints:

Несмотря на многообещающие перспективы роста, рынок коливингов также сталкивается с серьезными проблемами. Одним из основных ограничений являются нормативные препятствия. Во многих городах действуют строгие законы и правила зонирования, которые могут препятствовать развитию коливингов. Получение необходимых разрешений может оказаться длительным и сложным процессом, который может отпугнуть потенциальных инвесторов и девелоперов от выхода на рынок.

Еще одной серьезной проблемой является восприятие совместного проживания как временного решения. Хотя многие люди подписывают договоры аренды на длительный срок, представление о том, что совместное проживание предназначено в первую очередь для краткосрочного проживания, может помешать его принятию теми, кто ищет стабильности. Эта стигма может повлиять на заполняемость и общий рост рынка, если поставщики услуг не решат ее эффективно.

Кроме того, конкуренция со стороны традиционных рынков аренды также может создавать проблемы. Поскольку рынок жилья продолжает развиваться, поставщики коливингов должны дифференцироваться, предлагая уникальные ценовые предложения. Стремление поддерживать конкурентоспособные цены и привлекательные удобства требует постоянных инноваций и адаптации для удовлетворения меняющихся ожиданий потребителей.

Наконец, экономические колебания и неопределенность могут повлиять на располагаемые доходы и спрос на жилье. Во времена экономического спада люди могут отдавать предпочтение стабильности и ценности вариантов аренды, что может отвлечь интерес от коливингов. В целом, хотя рынок коливингов полон возможностей, ему необходимо решать эти проблемы, чтобы сохранить траекторию своего роста.

Региональный прогноз:

Северная Америка

В Северной Америке рынок коливингов в значительной степени определяется Соединенными Штатами и Канадой. Крупные городские центры, такие как Нью-Йорк, Лос-Анджелес и Сан-Франциско, продолжают лидировать по размеру рынка из-за высокой стоимости жилья и растущей тенденции к городской жизни среди миллениалов и поколения Z. Предпочтение гибких условий жизни способствовало созданию коливингов, которые обслуживают молодых специалистов и удаленных работников, ищущих среду, ориентированную на сообщество. В Канаде такие города, как Торонто и Ванкувер, переживают аналогичный рост: растущий спрос на доступное жилье способствует расширению коливингов. Поскольку тенденции урбанизации продолжаются, ожидается, что на рынке Северной Америки будет наблюдаться значительный рост, особенно в техногенных городах и инновационных кварталах.

Азиатско-Тихоокеанский регион

Азиатско-Тихоокеанский регион становится важным игроком на рынке коливингов, при этом лидируют такие страны, как Китай, Япония и Южная Корея. В Китае в таких городах, как Пекин и Шанхай, наблюдается быстрый рост количества коливингов, вызванный растущим средним классом и городской миграцией. Спрос на доступное жилье на фоне роста стоимости жизни сделал совместное проживание привлекательным вариантом для молодых специалистов и студентов. Япония, особенно в Токио, предлагает уникальное сочетание совместного проживания, в котором особое внимание уделяется сообществу и культурному опыту. В Южной Корее, во главе с Сеулом, также наблюдается значительный рост количества коливингов в ответ на рост цен на жилье в стране и все более мобильную рабочую силу. Азиатско-Тихоокеанский регион готов к быстрому расширению с упором на создание устойчивых и ориентированных на сообщество решений для жизни.

Европа

В Европе рынок коливингов набирает обороты, особенно в Великобритании, Германии и Франции. В Великобритании, эпицентром которой является Лондон, наблюдается приток коливингов, ориентированных на различные демографические группы, включая молодых специалистов и иностранных студентов. Высокая стоимость жилья и растущее стремление к совместной жизни являются важными движущими силами этой тенденции. В Германии, особенно в таких городах, как Берлин и Мюнхен, наблюдается устойчивый рост сектора коливингов: растет число стартапов и молодых специалистов, ищущих гибкие условия проживания. Во Франции лидирует Париж: коливинги становятся все более популярными среди эмигрантов и студентов. Ожидается, что в Европе произойдет значительный рост рынка коливингов, при этом города сосредоточатся на инновационных жилищных решениях, отвечающих потребностям городских жителей.

Анализ сегментации:

С точки зрения сегментации мировой рынок коливингов анализируется на основе категории, ценового диапазона и канала сбыта.

Анализ рынка коливингов

Категория

Рынок коливингов охватывает различные категории, соответствующие различным демографическим группам и предпочтениям образа жизни. Среди наиболее заметных сегментов — студенческое жилье, жилье для молодых специалистов и корпоративное жилье. Студенческие коливинги ориентированы на обеспечение доступной и ориентированной на сообщество среды для студентов, часто рядом с учебными заведениями. Молодые специалисты обычно ищут гибкие условия проживания, которые способствуют налаживанию связей и сотрудничеству, что делает этот сегмент все более популярным в городских районах. Корпоративное жилье предназначено для предприятий, которые ищут временное жилье для сотрудников, уделяя особое внимание комфорту и удобству. Каждая категория адаптируется к меняющимся потребностям своей целевой аудитории, что предполагает наличие большого потенциала для роста, особенно в городских условиях.

Ценовой диапазон

Диапазон цен является решающим фактором, влияющим на рынок коливингов: варианты варьируются от бюджетных до премиальных. Бюджетные коливинги в первую очередь ориентированы на студентов и молодых специалистов и предлагают необходимые удобства по более низкой цене. Эти варианты часто привлекают жителей городов с высокими расходами на жизнь. Коливинги среднего класса привлекают молодых специалистов, которые ищут баланс между доступностью и качеством, часто включая общие удобства и общественную деятельность. С другой стороны, коливинги премиум-класса привлекают состоятельных людей, ищущих роскошь и эксклюзивность, предлагая высококлассные удобства и уникальные впечатления. Ожидается, что бюджетный и средний сегменты будут быстро расширяться из-за растущего спроса на гибкие решения для жизни среди молодого поколения.

Канал распространения

Каналы сбыта коливингов играют важную роль в доступности и росте рынка. Онлайн-платформы и компании по управлению недвижимостью имеют решающее значение в предоставлении потенциальным жильцам доступных вариантов совместного проживания. Цифровые торговые площадки позволяют пользователям сравнивать различные списки, что облегчает принятие обоснованных решений. Агентства недвижимости также вносят свой вклад, представляя на рынке поставщиков коливингов, особенно для корпоративных клиентов. Прямой маркетинг через социальные сети и онлайн-рекламу становится все более популярным, особенно среди молодежи. Хотя онлайн-каналы доминируют, традиционные методы, такие как «сарафанное радио» и рекомендации сообщества, по-прежнему имеют ценность для привлечения жителей. Ожидается, что зависимость от цифровых каналов значительно поддержит рост рынка коливингов, привлекая технически подкованных людей.

Конкурентная среда:

Рынок коливингов переживает быстрый рост, обусловленный растущей урбанизацией, ростом стоимости жилья и изменением предпочтений образа жизни среди миллениалов и поколения Z. Конкурентная среда характеризуется сочетанием авторитетных фирм по недвижимости, стартапов и высокотехнологичных компаний, которые обслуживают различные демографические группы, предлагая гибкие варианты аренды и ориентированный на сообщество жизненный опыт. Ключевые игроки внедряют инновации с помощью технологических решений для улучшения качества обслуживания жителей и повышения операционной эффективности. Более того, пандемия вызвала эволюцию рынка, что привело к повышенному вниманию к здоровью и благополучию в общественных жилых помещениях. Ожидается, что по мере того, как города продолжают адаптироваться, игроки этого сектора будут изучать новые географические регионы и предложения услуг для удовлетворения растущего спроса.

Ведущие игроки рынка

1. МыРаботаем

2. Общий

3. Олли

4. Коллектив

5. Роуминг

6. Домашний

7. Домашнее время

8. Кохабс

9. Мансардное окно

10. Сан и Ко.