지역별 시장 동향

• 북미는 성숙한 대출 생태계, 체계적인 주택 금융 체계, 확립된 차입자 교육 및 심사 절차에 힘입어 2026년 시장 점유율 37.31%를 차지할 것으로 예상됩니다.
• 아시아 태평양 지역은 고령화, 부동산 소유 증가, 주택 담보 대출 상품에 대한 인식 제고에 힘입어 은퇴 계획 전반에 걸쳐 시장이 활성화되면서 연평균 6.78%의 성장률을 기록할 것으로 예상됩니다.

세그먼트 성장 동력

• HECM은 높은 시장 인지도, 폭넓은 기관 참여, 그리고 잘 정립된 역모기지 구조에 대한 꾸준한 수요에 힘입어 2026년 시장의 77.71%를 차지했습니다.
• 주택 소유자들이 의료비, 장기 요양비, 노후 대비 비용 등 재정 지원이 필요한 다양한 분야에 주택 자산을 활용하는 사례가 늘면서 의료 관련 애플리케이션이 가장 빠르게 성장하고 있습니다.

시장 확대 요인

• 고령화로 인해 은퇴 소득을 지원하기 위한 주택 자산 유동화 수요가 증가하고 있습니다.
• 주택 자산 가치 상승으로 차입 여력이 증가하고 대출 접근성이 향상되었습니다.
• 디지털 대출 플랫폼과 자동화된 심사 시스템은 접근성과 승인 효율성을 향상시킵니다.

주요 시장 참여 기업

• 역모기지 시장의 주요 기업으로는 American Advisors Group(미국), Mutual of Omaha Mortgage, Inc.(미국), Finance of America Reverse LLC(미국), Longbridge Financial LLC(미국), Liberty Home Equity Solutions, Inc.(미국), New American Funding LLC(미국), Fairway Independent Mortgage Corporation(미국), Open Mortgage, LLC(미국) 등이 있습니다.

시장 전망

• 2026년 시장 규모: 21억 달러
• 2027년 예상 시장 규모: 22억 달러.
• 예상 시장 규모: 2036년까지 36억 2천만 달러
• 성장 전망: 5.61% 연평균 성장률(2027-2036년)

지역 및 세그먼트 전망

• 주요 지역 시장: 북아메리카
• 고성장 지역 허브: 아시아 태평양
• 핵심 수익 부문: 주택담보대출 전환형 모기지(HECM) (유형) | 부채 (신청)
• 신흥 기회 부문: 자체 역모기지 상품(유형) | 의료 관련(적용 분야)

북미(가장 큰 지역)

북미 역모기지 시장은 2026년까지 37.31%의 점유율을 기록할 것으로 예상되며, 이는 성숙한 은퇴 자금 조달 생태계, 높은 주택 소유율, 그리고 노후 재정 지원 수단으로서 주택 자산에 대한 높은 인식을 반영합니다. 고령화 사회와 유연한 은퇴 소득 솔루션에 대한 수요 증가는 주택 소유자가 주택을 즉시 매각하지 않고도 축적된 부동산 자산을 활용할 수 있도록 하는 상품에 대한 관심을 뒷받침하고 있습니다. 발달된 금융 서비스 인프라와 확립된 규제 체계는 이러한 상품의 접근성을 높이고 소비자 신뢰를 강화합니다.

아시아 태평양 지역 (가장 빠르게 성장하는 지역)

아시아 태평양 지역은 인구 고령화, 주택 소유 증가, 그리고 변화하는 은퇴 계획 수요로 인해 대체 금융 유동성 확보 방안에 대한 관심이 높아지면서 가장 빠르게 성장하는 지역입니다. 여러 경제권에서 가계는 변화하는 인구 및 경제 상황에 직면하면서 전통적인 소득 구조를 보완할 수 있는 추가적인 은퇴 자금 조달 방안을 모색하고 있습니다. 금융에 대한 인식 제고, 주택 자산 증가, 그리고 노후 자금 조달을 위한 상품 개발이 점진적으로 이루어지면서 역모기지 솔루션의 광범위한 도입을 위한 유리한 환경이 조성되고 있습니다.