サービスアパートメント市場規模とシェア、タイプ別（長期、短期）、最終用途（法人/ビジネス旅行者、レジャー旅行者）、予約モード - 成長傾向、地域的洞察（米国、日本、韓国、英国、ドイツ）、競争上の位置付け、世界予測レポート2025-2034

市場の見通し:

サービスアパートメント市場規模は、2024年の1,252億7,000万米ドルから2034年までに4,031億9,000万米ドルに成長すると予測されており、予測期間（2025年から2034年）全体のCAGRは12.4％を超えます。 2025 年の業界収益は 1,395 億 9,000 万米ドルと予想されます。

• Base Year Value (2024): USD 125.27 billion
• CAGR (2025-2034): 12.4%
• Forecast Year Value (2034): USD 403.19 billion
• Historical Data Period: 2021-2034
• Largest Region: Asia Pacific
• Forecast Period: 2025-2034

市場動向:

成長の原動力と機会

サービスアパートメント市場は、旅行者の嗜好の進化と社宅の動向の変化に対応するさまざまな要因が重なったことにより、大幅な成長を遂げてきました。主な成長原動力の 1 つは、特に長期滞在中に自宅のような環境を求めるビジネス旅行者の間で、柔軟な宿泊オプションに対する需要が高まっていることです。サービスアパートメントにはキッチンや独立したリビングエリアなどの設備が備わっていることが多く、従来のホテル宿泊施設と比べてより快適で便利な滞在が可能です。

さらに、リモートワークへの傾向とデジ"&"タル遊牧民の増加により、柔軟性とワークライフバランスを実現しやすい環境を提供するサービスアパートメントの需要が高まっています。さまざまな場所の宿泊施設を予約できること、高速インターネットと設備の整ったワークスペースが利用できることにより、これらのアパートメントは遠隔地の専門家にとって非常に魅力的なものとなっています。

もう 1 つの重要な推進力は、長期にわたる家族旅行やグループ旅行への関心の高まりです。サービスアパートメントは多くの場合、大規模なグループや家族に対応しており、ホテルの複数の部屋を予約"&"する場合と比較して、より広いスペースを提供し、1人あたりの総コストを削減します。この家族旅行のダイナミクスの変化は、多様な宿泊ニーズを満たすサービスアパートメントの多用途性と魅力を示しています。

体験型旅行の重視により、サービスアパートメント市場にもチャンスが生まれています。旅行者は本物の体験や地元の文化をますます求めており、サービス付きアパートメントは住宅街に位置することが多く、ゲストに目的地のより本物の雰囲気を与えてくれます。この地元の雰囲気がサービス付き宿泊施設の魅力を高め、ただ寝る場所以上の"&"場所を探している人々を惹きつけています。

業界の制約

サービスアパートメント市場は好調な軌道をたどっているにもかかわらず、その成長に影響を与える可能性のあるいくつかの制約に直面しています。顕著な課題の 1 つは、さまざまな地域における短期レンタルを取り巻く規制環境です。地方自治体は、流入する短期賃貸を管理するために厳格な規制や区画法を制定するケースが増えており、これが新規のサービスアパートメント運営業者の参入障壁となる可能性がある。

さらに、伝統的なホテルやバケーションレンタルなどの代替"&"宿泊施設との競争により、サービスアパートメント部門への圧力が高まっています。ホテルには多くの場合、ブランド認知度やロイヤルティ プログラムが確立されており、サービス付きアパートメントから顧客を引き付けることができます。さらに、バケーションレンタルを促進するプラットフォームは、サービスとアメニティの点でサービスアパートメントが持つ競争力を損なう可能性があります。

もう 1 つの大きな制約は、旅行支出に影響を与える可能性がある経済的不確実性です。経済の変動は、パンデミックや地政学的緊張などの世界的な出来"&"事と相まって、旅行需要の減少につながり、サービスアパートメントの稼働率に影響を与える可能性があります。この経済の変動により、通信事業者は安定した収益源を維持し、価格戦略を最適化することが困難になります。

運営上の課題も、サービスアパートメント市場の成長を制限する役割を果たしています。さまざまな場所にまたがる不動産を管理するには、多大なリソース、効果的なマーケティング戦略、一貫したサービス品質を提供する能力が必要です。多様な資産を維持することの複雑さは、特に市場の小規模な企業にとって、運営能力に負担を"&"かける可能性があります。

地域別予報:

北米

北米のサービスアパートメント市場は、米国とカナダによって顕著に牽引されています。米国では、ニューヨーク、ロサンゼルス、シカゴなどの主要都市では、出張者や駐在員の増加により、サービス付きアパートメントに対する大きな需要が見られます。リモートワークや仕事上の一時的な転勤の増加により、柔軟な生活配置の必要性がさらに高まっています。カナダでも、特にトロントやバンクーバーなどの都市で市場が成長しており、熟練労働者や観光客の流入によりサービス付き宿泊施設の魅力が高まっています。長期滞在と質の高い住宅ソリュー"&"ションへの全体的な傾向が、両国で着実な成長を促進しています。

アジア太平洋地域

アジア太平洋地域では、特に中国、日本、韓国でサービスアパートメント市場が堅調に拡大しています。中国は、好況な経済と急増する海外旅行者や海外駐在員によって、北京や上海などの都市が先頭に立ち、大国として際立っています。日本の市場も注目に値し、特に東京と大阪では、ビジネス旅行者と観光旅行者の両方が高品質のサービス付き宿泊施設を強く好みます。韓国、特にソウルは、世界的なビジネス関与の増加と体験型旅行の人気により、急速な成長を"&"遂げています。この地域全体はダイナミックな労働力と都市化の恩恵を受けており、サービスアパートメント分野の継続的な成長に有利な立場にあります。

ヨーロッパ

ヨーロッパのサービスアパートメント市場は、特に英国、ドイツ、フランスでの活発な活動を際立たせています。ロンドンを筆頭とする英国はビジネスと観光の主要拠点であり、利便性と快適さを求める出張者や観光客の間でサービス付きアパートメントの需要が高まっています。ドイツ、特にベルリンやフランクフルトなどの都市は、好調な経済と国際的なビジネス関係の増加により"&"、著しい成長を遂げています。フランス、特にパリには活気に満ちた市場があり、サービスアパートメントが提供する柔軟性とアメニティを好む旅行者の間で魅力が高まっています。この地域は、多様な経済状況と旅行頻度の増加で際立っており、サービス付き宿泊施設にとって好ましい環境を支えています。

セグメンテーション分析:

セグメンテーションの観点から、世界のサービスアパートメント市場はタイプ、最終用途、予約モードに基づいて分析されています。

タイプセグメント

サービスアパートメント市場は、提供される宿泊施設のタイプに基づいて分類できます。このカテゴリの主なサブセグメントには、従来型のサービス アパートメント、高級サービス アパートメント、長期滞在型ホテルなどがあります。従来のサービスアパートメントは、出張中に自宅のような環境を求めるビジネス旅行者や家族連れに最適です。高級サービスアパートメントは都市部の一等地に多く見られ、最高級のアメニティやサービスを求める富裕層の個人や法人顧客を魅了しています。ホテルとアパートメントの機能を組み合わせ"&"た長期滞在型ホテルは、長期旅行者の間で人気が高まっています。中でも、高級サービスアパートメントセグメントは、可処分所得の増加と高級旅行体験への嗜好の高まりにより、最大の市場規模となることが予想されています。

最終用途セグメント

サービスアパートメント市場の最終用途セグメントには、企業、レジャー、その他のユースケースが含まれます。需要の大部分を法人が占めており、企業は従来のホテルと比較して費用対効果と快適さが提供されるサービスアパートメントを出張中の従業員のために選択しています。レジャー部門もま"&"た、特に料理や娯楽が可能な柔軟な宿泊オプションを求める家族やグループの間で注目を集めています。これらのサブセグメントの中で、企業の最終用途は、グローバリゼーションの増加傾向と多国籍企業の拡大により、出張でスタッフの長期滞在が必要となるため、最も急速な成長を遂げると予想されています。

予約モードセグメント

予約モードセグメントでは、サービスアパートメント市場はオンライン予約とオフライン予約に分類できます。旅行代理店や専門のサービスアパートメントポータルを含むオンライン予約プラットフォームは、旅行"&"者が宿泊施設を確保する方法に革命をもたらし、利便性と競争力のある価格を提供しています。不動産所有者や不動産仲介業者と直接連絡をとるオフライン予約方法は、特に個人的なサービスが重視されるニッチ市場では依然として重要です。テクノロジーが進化し続けるにつれて、オンライン予約セグメントは急速に成長し、ユーザーエクスペリエンスの向上とモバイル予約アプリケーションの普及により、より大きな市場シェアを獲得する態勢が整っています。この変化は、旅行体験の重要な部分として予約のしやすさを重視するテクノロジーに精通した旅行者に"&"応える上で基本的なものです。

競争環境:

サービスアパートメント市場は、過去数年間で大幅に進化した競争環境が特徴です。ビジネス旅行者とレジャー旅行者の両方の間で柔軟な宿泊施設のオプションに対する嗜好が高まっているため、市場では確立されたホテルブランドからニッチなプロバイダーまで、数多くのプレーヤーが出現しています。競争の主な要因には、サービス提供の差別化、地理的拡大、ゲストエクスペリエンスを向上させるためのテクノロジーの統合などが含まれます。企業は、多様な顧客を惹きつけるために、設備の整ったキッチン、ランドリーサービス、共用スペースなどのアメニテ"&"ィの提供にますます注力しています。さらに、オンライン予約プラットフォームの台頭により競争が激化し、顧客はサービス内容や価格を簡単に比較できるようになりました。

トップマーケットプレーヤー

1. アスコット リミテッド

2. オークウッドワールドワイド

3. マリオット・インターナショナル

4. インターコンチネンタル ホテルズ グループ (IHG)

5. アコーホテルズ

6. フレイザーズのホスピタリティ

7. ブリッジストリート グローバル ホスピタリティ

8. ハ"&"リーズホテルグループ

9. ステイシティ アパートホテルズ

10. サイクス ホリデイ コテージズ