Tamaño y participación del mercado de convivencia, por ocupación (ocupación individual, ocupación doble, ocupación triple/múltiple), tipo (económico, rango medio, lujo), uso final: tendencias de crecimiento, información regional (EE. UU., Japón, Corea del Sur, Reino Unido, Alemania), posicionamiento competitivo, informe de pronóstico global 2025-2034

Perspectiva del mercado:

Se prevé que el tamaño del mercado de convivencia alcance los 26.850 millones de dólares en 2034, frente a los 7.770 millones de dólares en 2024, lo que refleja una tasa compuesta anual de más del 13,2% durante el período previsto de 2025 a 2034. Se prevé que los ingresos de la industria para 2025 sean de 8.710 millones de dólares.

• Base Year Value (2024): USD 7.77 billion
• CAGR (2025-2034): 13.2%
• Forecast Year Value (2034): USD 26.85 billion
• Historical Data Period: 2021-2034
• Largest Region: Asia Pacific
• Forecast Period: 2025-2034

Dinámica del mercado:

Impulsores y oportunidades de crecimiento:

El mercado de coliving está experimentando un crecimiento significativo impulsado por varios factores clave. En primer lugar, el cambio en las preferencias de estilo de vida entre las generaciones más jóvenes, en particular los millennials y la Generación Z, está creando una demanda de arreglos de vida flexibles que prioricen la interacción social y comunitaria. Muchos jóvenes profesionales están optando por espacios de convivencia como una alternativa más asequible a los alquileres tradicionales, lo que se alinea con su deseo de vivir en comunidad y compartir experiencias. Este deseo de comunidad fomenta un sentido de pertenencia del que a menudo carecen las opciones de vivienda tradicionales.

Además, la urbanización sigue siendo un poderoso motor de crecimiento. A medida que más personas se trasladan a áreas urbanas para trabajar y estudiar, se intensifica la demanda de soluciones de vivienda asequibles. Los espacios de convivencia ofrecen no sólo un techo sobre la cabeza, sino también comodidades y servicios compartidos, lo que los convierte en una opción atractiva para quienes son nuevos en los entornos urbanos. Los desarrolladores están reconociendo esta tendencia y están invirtiendo cada vez más en proyectos de convivencia que satisfagan las necesidades de los jóvenes habitantes urbanos.

La tecnología también juega un papel crucial en la evolución del mercado del co-living. Las plataformas digitales facilitan la reserva y gestión de espacios de convivencia, mejorando la experiencia general del usuario. Esta facilidad de acceso atrae a un grupo demográfico experto en tecnología que aprecia un servicio optimizado y modelos de precios transparentes. Además, la evolución del trabajo remoto ha alterado el panorama de la vivienda, permitiendo a las personas buscar espacios de convivencia en varios lugares sin estar atados a una oficina tradicional. Esta flexibilidad expande el mercado de soluciones de convivencia más allá de las principales áreas metropolitanas.

Report Scope

Report Coverage	Details
Segments Covered	Category, Price Range, Distribution Channel
Regions Covered	• North America (United States, Canada, Mexico) • Europe (Germany, United Kingdom, France, Italy, Spain, Rest of Europe) • Asia Pacific (China, Japan, South Korea, Singapore, India, Australia, Rest of APAC) • Latin America (Argentina, Brazil, Rest of South America) • Middle East & Africa (GCC, South Africa, Rest of MEA)
Company Profiled	Habyt., Selina, Outsite Co., Common Living., Stanza Living, Zolo Stays, Colive, MyTurf Hospitality Pvt., Sun and Co., and Nomadico

Industry Restraints:

A pesar de las prometedoras perspectivas de crecimiento, el mercado de la convivencia también enfrenta importantes desafíos. Una de las principales restricciones son los obstáculos regulatorios. Muchas ciudades tienen leyes y regulaciones de zonificación estrictas que pueden impedir el desarrollo de espacios de convivencia. Obtener los permisos necesarios puede ser un proceso largo y complejo, que puede disuadir a posibles inversores y desarrolladores de ingresar al mercado.

Otra preocupación importante es la percepción de la convivencia como una solución transitoria. Si bien muchas personas firman contratos de arrendamiento por períodos prolongados, la percepción de que la convivencia es principalmente para estadías cortas puede dificultar su aceptación entre quienes buscan estabilidad. Este estigma podría afectar las tasas de ocupación y el crecimiento general del mercado si los proveedores de servicios no lo abordan de manera efectiva.

Además, la competencia de los mercados de alquiler tradicionales también puede plantear desafíos. A medida que el mercado inmobiliario continúa evolucionando, los proveedores de convivencia deben diferenciarse ofreciendo propuestas de valor únicas. La presión para mantener precios competitivos y servicios atractivos requiere innovación y adaptación constantes para satisfacer las expectativas cambiantes de los consumidores.

Por último, las fluctuaciones económicas y la incertidumbre pueden afectar los ingresos disponibles y la demanda de vivienda. En tiempos de crisis económica, las personas pueden priorizar la estabilidad y el valor en las opciones de alquiler, lo que podría desviar el interés de los acuerdos de convivencia. En general, si bien el mercado de la convivencia está lleno de oportunidades, debe afrontar estos desafíos para sostener su trayectoria de crecimiento.

Pronóstico Regional:

América del norte

En América del Norte, el mercado de convivencia está impulsado de manera destacada por Estados Unidos y Canadá. Los principales centros urbanos como Nueva York, Los Ángeles y San Francisco siguen liderando el tamaño del mercado debido a los altos costos de la vivienda y una creciente tendencia hacia la vida urbana entre los millennials y la Generación Z. La preferencia por acuerdos de vivienda flexibles ha impulsado el establecimiento de espacios de convivencia que atienden a jóvenes profesionales y trabajadores remotos que buscan entornos orientados a la comunidad. En Canadá, ciudades como Toronto y Vancouver están experimentando un crecimiento similar, con una creciente demanda de soluciones de vivienda asequibles que fomentan la expansión de los espacios de convivencia. A medida que continúen las tendencias de urbanización, se espera que el mercado norteamericano experimente un crecimiento sustancial, particularmente en ciudades impulsadas por la tecnología y vecindarios innovadores.

Asia Pacífico

La región de Asia Pacífico está emergiendo como un actor importante en el mercado de la convivencia, con países como China, Japón y Corea del Sur a la cabeza. En China, ciudades como Beijing y Shanghai están presenciando un rápido aumento de los espacios de convivencia, impulsado por una floreciente clase media y una migración urbana. La demanda de viviendas asequibles en medio del aumento de los costos de vida ha hecho que la convivencia sea una opción atractiva para jóvenes profesionales y estudiantes. Japón, particularmente en Tokio, ofrece una combinación única de convivencia que enfatiza las experiencias comunitarias y culturales. Corea del Sur, con Seúl a la cabeza, también está experimentando un gran crecimiento en espacios de convivencia como respuesta al aumento de los precios de la vivienda en el país y a una fuerza laboral cada vez más móvil. La región de Asia Pacífico está preparada para una rápida expansión, con un enfoque en la creación de soluciones de vida sostenibles y orientadas a la comunidad.

Europa

En Europa, el mercado de la convivencia está ganando terreno, particularmente en el Reino Unido, Alemania y Francia. El Reino Unido, con Londres como epicentro, ha visto una afluencia de desarrollos de convivencia que atienden a grupos demográficos diversos, incluidos jóvenes profesionales y estudiantes internacionales. Los altos costos de la vivienda y un creciente deseo de vivir experiencias de vida comunitaria son importantes impulsores de esta tendencia. Alemania, particularmente en ciudades como Berlín y Munich, está experimentando un crecimiento sólido en el sector de la convivencia, con un número cada vez mayor de nuevas empresas y jóvenes profesionales que buscan acuerdos de vivienda flexibles. En Francia, París está a la cabeza, con espacios de convivencia cada vez más populares entre expatriados y estudiantes. Se espera que Europa sea testigo de un crecimiento considerable en el mercado de la convivencia, con ciudades centrándose en soluciones de vivienda innovadoras que aborden las necesidades de los habitantes urbanos.

Análisis de segmentación:

En términos de segmentación, el mercado global de Co-living se analiza según la categoría, el rango de precios y el canal de distribución.

Análisis del mercado de convivencia

Categoría

El mercado de convivencia abarca varias categorías que se adaptan a diferentes preferencias demográficas y de estilo de vida. Entre los segmentos más destacados se encuentran las viviendas para estudiantes, jóvenes profesionales y viviendas corporativas. Los espacios de convivencia para estudiantes se centran en proporcionar un entorno asequible y orientado a la comunidad para los estudiantes, a menudo cerca de instituciones educativas. Los profesionales jóvenes suelen buscar acuerdos de vivienda flexibles que fomenten el networking y la colaboración, lo que hace que este segmento sea cada vez más popular en las zonas urbanas. El alojamiento corporativo atiende a empresas que buscan alojamiento temporal para sus empleados, enfatizando la comodidad y conveniencia. Cada categoría se está adaptando a las necesidades cambiantes de su público objetivo, lo que sugiere un fuerte potencial de crecimiento, particularmente en entornos urbanos.

Gama de precios

El rango de precios es un factor crítico que influye en el mercado de convivencia, con opciones que varían desde experiencias de vida económicas hasta experiencias de vida premium. Los espacios de convivencia económicos se dirigen principalmente a estudiantes y jóvenes profesionales y ofrecen servicios esenciales a costos más bajos. Estas opciones suelen atraer a residentes de ciudades con altos gastos de vida. Las instalaciones de convivencia de gama media atraen a jóvenes profesionales que buscan un equilibrio entre asequibilidad y calidad, y que a menudo incluyen servicios compartidos y actividades comunitarias. En el extremo superior, los espacios de convivencia premium atraen a personas adineradas que buscan lujo y exclusividad, brindando comodidades de alta gama y experiencias únicas. Se prevé que los segmentos de presupuesto y de gama media se expandirán rápidamente debido a la creciente demanda de soluciones de vida flexibles entre las generaciones más jóvenes.

Canal de distribución

Los canales de distribución de espacios de convivencia desempeñan un papel importante en la accesibilidad y el crecimiento del mercado. Las plataformas en línea y las empresas de administración de propiedades son cruciales para conectar a los residentes potenciales con las opciones de convivencia disponibles. Los mercados digitales permiten a los usuarios comparar varios listados, lo que facilita la toma de decisiones informadas. Las agencias inmobiliarias también contribuyen representando a los proveedores de co-living en el mercado, especialmente para clientes corporativos. El marketing directo a través de las redes sociales y la publicidad online se ha vuelto cada vez más popular, especialmente entre los grupos demográficos más jóvenes. Si bien los canales en línea dominan el panorama, los métodos tradicionales, como el boca a boca y las referencias comunitarias, siguen siendo valiosos para atraer residentes. Se espera que la dependencia de los canales digitales impulse significativamente el crecimiento del mercado de convivencia, atrayendo a personas conocedoras de la tecnología.

Panorama competitivo:

El mercado de convivencia ha experimentado un rápido crecimiento, impulsado por la creciente urbanización, el aumento de los costos de la vivienda y un cambio en las preferencias de estilo de vida entre los millennials y la Generación Z. El panorama competitivo se caracteriza por una combinación de firmas inmobiliarias establecidas, nuevas empresas y empresas impulsadas por la tecnología que atienden a diversos grupos demográficos, ofreciendo opciones de arrendamiento flexibles y experiencias de vida orientadas a la comunidad. Los actores clave están innovando con soluciones tecnológicas para mejorar la experiencia de los residentes y la eficiencia operativa. Además, la pandemia ha provocado una evolución en el mercado, lo que ha llevado a un mayor enfoque en la salud y el bienestar en los espacios de vida comunitarios. A medida que las ciudades continúan adaptándose, se espera que los actores de este sector exploren nuevas geografías y ofertas de servicios para satisfacer la creciente demanda.

Principales actores del mercado

1. Trabajamos

2. común

3. Ollie

4. El colectivo

5. Deambular

6. hogareño

7. Hora de casa

8. Cohabitantes

9. Tragaluz

10. Sol y compañía.