Größe und Anteil des Co-Living-Marktes, nach Belegung (Einzelbelegung, Doppelbelegung, Dreifach-/Mehrfachbelegung), Typ (Economy, Mittelklasse, Luxus), Endnutzung – Wachstumstrends, regionale Einblicke (USA, Japan, Südkorea, Großbritannien, Deutschland), Wettbewerbspositionierung, globaler Prognosebericht 2025–2034

Marktaussichten:

Die Größe des Co-Living-Marktes wird bis 2034 voraussichtlich 26,85 Milliarden US-Dollar erreichen, gegenüber 7,77 Milliarden US-Dollar im Jahr 2024, was einem durchschnittlichen jährlichen Wachstum von über 13,2 % im Prognosezeitraum von 2025 bis 2034 entspricht. Der Branchenumsatz für 2025 wird voraussichtlich 8,71 Milliarden US-Dollar betragen.

• Base Year Value (2024): USD 7.77 billion
• CAGR (2025-2034): 13.2%
• Forecast Year Value (2034): USD 26.85 billion
• Historical Data Period: 2021-2034
• Largest Region: Asia Pacific
• Forecast Period: 2025-2034

Marktdynamik:

Wachstumstreiber und Chancen:

Der Co-Living-Markt verzeichnet ein erhebliches Wachstum, das auf mehrere Schlüsselfaktoren zurückzuführen ist. In erster Linie führt der Wandel der Lebensstilpräferenzen bei jüngeren Generationen, insbesondere bei den Millennials und der Generation Z, zu einer Nachfrage nach flexiblen Wohnformen, die Gemeinschaft und soziale Interaktion in den Vordergrund stellen. Viele junge Berufstätige entscheiden sich für Co-Living-Räume als günstigere Alternative zur herkömmlichen Miete, was ihrem Wunsch nach gemeinschaftlichem Wohnen und gemeinsamen Erlebnissen entspricht. Dieser Wunsch nach Gemeinschaft fördert ein Zugehörigkeitsgefühl, das in traditionellen Wohnmöglichkeiten oft fehlt.

Darüber hinaus ist die Urbanisierung weiterhin ein starker Wachstumstreiber. Da immer mehr Menschen zum Arbeiten und zur Ausbildung in städtische Gebiete ziehen, steigt die Nachfrage nach bezahlbaren Wohnlösungen. Co-Living-Spaces bieten nicht nur ein Dach über dem Kopf, sondern auch gemeinsame Annehmlichkeiten und Dienstleistungen, was sie zu einer attraktiven Option für Neulinge im urbanen Umfeld macht. Entwickler erkennen diesen Trend und investieren zunehmend in Co-Living-Projekte, die auf die Bedürfnisse junger Stadtbewohner eingehen.

Technologie spielt auch eine entscheidende Rolle bei der Entwicklung des Co-Living-Marktes. Digitale Plattformen erleichtern die Buchung und Verwaltung von Co-Living-Spaces und verbessern so das gesamte Nutzererlebnis. Dieser einfache Zugang spricht eine technikaffine Bevölkerungsgruppe an, die einen optimierten Service und transparente Preismodelle schätzt. Darüber hinaus hat die Entwicklung der Fernarbeit die Wohnlandschaft verändert, sodass Einzelpersonen an verschiedenen Orten nach Co-Living-Räumen suchen können, ohne an ein traditionelles Büro gebunden zu sein. Diese Flexibilität erweitert den Markt für Co-Living-Lösungen über die großen Ballungsräume hinaus.

Branchenbeschränkungen:

Trotz der vielversprechenden Wachstumsaussichten steht der Co-Living-Markt auch vor großen Herausforderungen. Eines der Haupthindernisse sind regulatorische Hürden. In vielen Städten gelten strenge Bebauungsgesetze und -vorschriften, die die Entwicklung von Co-Living-Räumen behindern können. Das Einholen der erforderlichen Genehmigungen kann ein langwieriger und komplexer Prozess sein, der potenzielle Investoren und Entwickler vom Markteintritt abschrecken kann.

Ein weiteres großes Problem ist die Wahrnehmung des Zusammenlebens als vorübergehende Lösung. Während viele Menschen Mietverträge für längere Zeiträume unterzeichnen, kann die Annahme, dass Wohngemeinschaften in erster Linie für kurze Aufenthalte gedacht sind, die Akzeptanz bei jenen beeinträchtigen, die Stabilität suchen. Dieses Stigma könnte sich auf die Auslastung und das allgemeine Marktwachstum auswirken, wenn es von den Dienstleistern nicht wirksam angegangen wird.

Darüber hinaus kann auch die Konkurrenz durch traditionelle Mietmärkte eine Herausforderung darstellen. Da sich der Wohnungsmarkt ständig weiterentwickelt, müssen sich Co-Living-Anbieter durch das Angebot einzigartiger Wertversprechen von der Konkurrenz abheben. Der Druck, wettbewerbsfähige Preise und attraktive Annehmlichkeiten aufrechtzuerhalten, erfordert ständige Innovation und Anpassung, um den sich ändernden Verbrauchererwartungen gerecht zu werden.

Schließlich können wirtschaftliche Schwankungen und Unsicherheiten das verfügbare Einkommen und die Nachfrage nach Wohnraum beeinflussen. In Zeiten des wirtschaftlichen Abschwungs legen Einzelpersonen möglicherweise Wert auf Stabilität und Wertigkeit bei Mietoptionen, was dazu führen könnte, dass das Interesse von Wohngemeinschaften abweicht. Insgesamt bietet der Co-Living-Markt zwar zahlreiche Möglichkeiten, muss diese Herausforderungen jedoch meistern, um seinen Wachstumskurs aufrechtzuerhalten.

Regionale Prognose:

Nordamerika

In Nordamerika wird der Co-Living-Markt vor allem von den Vereinigten Staaten und Kanada dominiert. Große urbane Zentren wie New York, Los Angeles und San Francisco sind aufgrund der hohen Wohnkosten und eines wachsenden Trends zum städtischen Leben bei Millennials und der Generation Z weiterhin führend in der Marktgröße. Die Vorliebe für flexible Wohnformen hat die Einrichtung von Co-Living-Räumen vorangetrieben, die sich an junge Berufstätige und Remote-Arbeiter richten, die eine gemeinschaftsorientierte Umgebung suchen. In Kanada verzeichnen Städte wie Toronto und Vancouver ein ähnliches Wachstum, wobei die steigende Nachfrage nach bezahlbaren Wohnlösungen die Ausweitung von Co-Living-Räumen fördert. Da die Urbanisierungstrends anhalten, wird für den nordamerikanischen Markt ein erhebliches Wachstum erwartet, insbesondere in technologieorientierten Städten und innovativen Vierteln.

Asien-Pazifik

Der asiatisch-pazifische Raum entwickelt sich zu einem bedeutenden Akteur auf dem Co-Living-Markt, wobei Länder wie China, Japan und Südkorea an der Spitze stehen. In China verzeichnen Städte wie Peking und Shanghai eine rasante Zunahme von Co-Living-Räumen, angetrieben durch eine aufstrebende Mittelschicht und Stadtmigration. Die Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum bei steigenden Lebenshaltungskosten hat das Zusammenleben zu einer attraktiven Option für junge Berufstätige und Studenten gemacht. Japan, insbesondere in Tokio, bietet eine einzigartige Mischung aus Zusammenleben, bei der Gemeinschaft und kulturelle Erfahrungen im Vordergrund stehen. Südkorea, mit Seoul an der Spitze, verzeichnet als Reaktion auf die steigenden Immobilienpreise des Landes und eine zunehmend mobile Belegschaft ebenfalls ein starkes Wachstum bei Co-Living-Bereichen. Die Region Asien-Pazifik steht vor einer raschen Expansion, wobei der Schwerpunkt auf der Schaffung nachhaltiger und gemeinschaftsorientierter Wohnlösungen liegt.

Europa

In Europa gewinnt der Co-Living-Markt an Bedeutung, insbesondere im Vereinigten Königreich, in Deutschland und in Frankreich. Im Vereinigten Königreich, mit London als Epizentrum, kam es zu einem Zustrom von Co-Living-Projekten, die sich an unterschiedliche Bevölkerungsgruppen richten, darunter junge Berufstätige und internationale Studierende. Hohe Wohnkosten und der wachsende Wunsch nach gemeinschaftlichen Wohnerlebnissen sind wesentliche Treiber dieser Entwicklung. Deutschland, insbesondere in Städten wie Berlin und München, verzeichnet ein starkes Wachstum im Co-Living-Bereich, wobei immer mehr Start-ups und junge Berufstätige nach flexiblen Wohnformen suchen. In Frankreich ist Paris führend, wo Co-Living-Spaces bei Expatriates und Studenten immer beliebter werden. Für Europa wird ein beträchtliches Wachstum des Co-Living-Marktes erwartet, wobei sich die Städte auf innovative Wohnlösungen konzentrieren werden, die auf die Bedürfnisse der Stadtbewohner eingehen.

Segmentierungsanalyse:

Im Hinblick auf die Segmentierung wird der globale Co-Living-Markt auf der Grundlage von Kategorie, Preisspanne und Vertriebskanal analysiert.

Co-Living-Marktanalyse

Kategorie

Der Co-Living-Markt umfasst verschiedene Kategorien, die unterschiedliche Bevölkerungsgruppen und Lebensstilpräferenzen berücksichtigen. Zu den prominentesten Segmenten zählen Studentenwohnheime, junge Berufstätige und Firmenwohnungen. Der Schwerpunkt von Wohngemeinschaften für Studenten liegt darauf, den Studenten ein erschwingliches und gemeinschaftsorientiertes Umfeld zu bieten, oft in der Nähe von Bildungseinrichtungen. Junge Berufstätige suchen in der Regel nach flexiblen Wohnformen, die Vernetzung und Zusammenarbeit fördern, wodurch dieses Segment in städtischen Gebieten immer beliebter wird. Corporate Housing richtet sich an Unternehmen, die auf der Suche nach vorübergehenden Unterkünften für ihre Mitarbeiter sind und Wert auf Komfort und Bequemlichkeit legen. Jede Kategorie passt sich den sich verändernden Bedürfnissen ihrer Zielgruppe an, was auf ein starkes Wachstumspotenzial, insbesondere im städtischen Umfeld, schließen lässt.

Preisklasse

Die Preisspanne ist ein entscheidender Faktor, der den Co-Living-Markt beeinflusst. Die Optionen reichen von budgetfreundlichen bis hin zu erstklassigen Wohnerlebnissen. Budget-Co-Living-Räume richten sich in erster Linie an Studenten und junge Berufstätige und bieten wesentliche Annehmlichkeiten zu geringeren Kosten. Diese Optionen ziehen oft Bewohner von Städten mit hohen Lebenshaltungskosten an. Co-Living-Einrichtungen der Mittelklasse sind für junge Berufstätige attraktiv, die ein Gleichgewicht zwischen Erschwinglichkeit und Qualität suchen und häufig gemeinsame Annehmlichkeiten und Gemeinschaftsaktivitäten einschließen. Im gehobenen Segment ziehen Premium-Co-Living-Bereiche wohlhabende Privatpersonen an, die auf der Suche nach Luxus und Exklusivität sind, und bieten erstklassige Annehmlichkeiten und einzigartige Erlebnisse. Es wird erwartet, dass die Budget- und Mittelklassesegmente aufgrund der wachsenden Nachfrage nach flexiblen Wohnlösungen bei jüngeren Generationen rasch wachsen werden.

Vertriebskanal

Die Vertriebskanäle für Co-Living-Spaces spielen eine wesentliche Rolle für die Marktzugänglichkeit und das Wachstum. Online-Plattformen und Immobilienverwaltungsunternehmen sind von entscheidender Bedeutung, um potenzielle Bewohner mit verfügbaren Co-Living-Optionen zu verbinden. Auf digitalen Marktplätzen können Benutzer verschiedene Angebote vergleichen und so fundierte Entscheidungen treffen. Auch Immobilienagenturen leisten einen Beitrag, indem sie insbesondere für Firmenkunden Co-Living-Anbieter am Markt vertreten. Direktmarketing über soziale Medien und Online-Werbung erfreut sich immer größerer Beliebtheit, insbesondere bei jüngeren Bevölkerungsgruppen. Während Online-Kanäle die Landschaft dominieren, sind traditionelle Methoden wie Mundpropaganda und Community-Empfehlungen immer noch von Nutzen, um Bewohner anzulocken. Es wird erwartet, dass die Abhängigkeit von digitalen Kanälen das Wachstum des Co-Living-Marktes erheblich steigern und technisch versierte Personen ansprechen wird.

Wettbewerbslandschaft:

Der Co-Living-Markt verzeichnet ein rasantes Wachstum, das durch die zunehmende Urbanisierung, steigende Wohnkosten und eine Verschiebung der Lebensstilpräferenzen der Millennials und der Generation Z vorangetrieben wird. Die Wettbewerbslandschaft ist durch eine Mischung aus etablierten Immobilienfirmen, Start-ups und technologieorientierten Unternehmen gekennzeichnet, die auf unterschiedliche Bevölkerungsgruppen eingehen und flexible Mietoptionen und gemeinschaftsorientierte Wohnerlebnisse anbieten. Wichtige Akteure entwickeln Innovationen mit Technologielösungen, um das Wohnerlebnis und die betriebliche Effizienz zu verbessern. Darüber hinaus hat die Pandemie eine Entwicklung auf dem Markt ausgelöst, die zu einem verstärkten Fokus auf Gesundheit und Wohlbefinden in gemeinschaftlichen Wohnräumen geführt hat. Da sich Städte weiter anpassen, wird von den Akteuren in diesem Sektor erwartet, dass sie neue Regionen und Serviceangebote erkunden, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden.

Top-Marktteilnehmer

1. WeWork

2. Häufig

3. Ollie

4. Das Kollektiv

5. Durchstreifen

6. Gemütlich

7. Heimzeit

8. Cohabs

9. Oberlicht

10. Sonne und Co.